Tháng 10/2025 ghi nhận sự kiện quan trọng: các hạng mục chính của Dự án Sân bay Long Thành Giai đoạn 1 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng theo tinh thần “vượt nắng, thắng mưa” để kịp mục tiêu khánh thành vào ngày 19/12/2025. Tiến độ thần tốc này đang tạo ra một “đường găng” mới cho thị trường bất động sản vùng lân cận.
Cập Nhật Tiến Độ Công Trường Thực Tế (Tháng 10/2025)
Công trường đang hoạt động 3 ca, 4 kíp với gần 14.000 nhân lực để hoàn thành các mục tiêu quan trọng:
- Nhà Ga Hành Khách (Gói thầu 5.10): Phần xây dựng cơ bản đang gấp rút hoàn thiện để lắp đặt thiết bị. Máy che trung tâm lấy cảm hứng hoa sen dự kiến hoàn tất trong Tháng 12/2025
- Khu Bay: Đường băng số 1 và các đường lăn đã hoàn tất trải nhựa và đổ bê tông. Bay hiệu chuẩn đã diễn ra từ Tháng 9/2025 đến Tháng 10/2025, xác nhận tính sẵn sàng của đường băng và hệ thống quản lý bay
- Hạ tầng Kết Nối (Gói thầu 6.12): Tuyến đường giao thông kết nối số 1 đã thông xe kỹ thuật. Tuyến số 2 cơ bản hoàn thành, đang hoàn thiện sơn kẻ đường và biển báo, đảm bảo kết nối đồng bộ với sân bay trước ngày 19/12/2025
- Công trình Quản lý bay (Dự án thành phần 2): Phần xây dựng hoàn thành trong Tháng 9/2025, lắp đặt thiết bị dự kiến hoàn thành trong Tháng 12/2025.
Mối Quan Hệ Giữa Tiến Độ và Giá Đất Bất Động Sản
Mỗi cột mốc tiến độ đều là động lực đẩy giá đất khu vực lên một mặt bằng mới:
- “Thành quả” Hạ tầng: Các dự án bất động sản (BĐS) nằm gần các tuyến hạ tầng trọng điểm mới thông xe (như Tuyến số 1 kết nối sân bay) là những nơi hưởng lợi đầu tiên. Việc rút ngắn thời gian di chuyển mang lại giá trị sử dụng thực tế cho bất động sản
- Kỳ Vọng Khai Thác: Giá đất đang “ngấm” dần thông tin về thời điểm sân bay chốt bay thương mại đầu tiên vào năm 2026. Sự chắc chắn về tiến độ đã giúp thị trường loại bỏ rủi ro, củng cố niềm tin đầu tư dài hạn.
- Đón Đầu Dịch Vụ: Việc quy hoạch khu Logistics và khu Thương mại Tự do đang được Bộ Tài chính nghiên cứu, dự kiến báo cáo Thủ tướng trong Quý IV/2025. Thông tin này sẽ thúc đẩy phân khúc BĐS công nghiệp và dịch vụ lân cận.
Tầm Nhìn Ứng Với Các Cột Mốc Tiếp Theo
Chuyên gia nhận định rằng, đầu tư nên hướng tới các khu vực:
- Đón đầu tuyến đường sắt ngầm kết nối Long Thành – Tân Sơn Nhất, hiện đang được các tỉnh thành gấp rút nghiên cứu.
- Nằm trong phạm vi các dự án đô thị vệ tinh lớn, có quy hoạch rõ ràng, tránh những khu vực chỉ tăng giá theo tin đồn.
Nguồn thông tin và hình ảnh: youtube.com, baochinhphu.vn, laodong.vn và cafef.vn
